Proyecto en Paseo de San Francisco busca recuperar viviendas y detonar el comercio: IMPLAN
La llegada de la inversión de Grupo Carso al Paseo de San Francisco no solo reactivará uno de los puntos emblemáticos del primer cuadro de la ciudad, sino que funcionará como un polo de atracción capaz de frenar el abandono urbano y detonar el comercio en colonias de la zona Oriente de la capital poblana.
Así lo dio a conocer Jesús Sánchez Reliac, director del Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN), quien detalló que un diagnóstico de redensificación urbana proyectado desde 2025 avala la viabilidad y el impacto positivo de esta megainversión en el sector.
-Servicios e infraestructura: Redes de agua, luz, gas, internet 5G, alumbrado público, banquetas y al menos 18 rutas de transporte público.
-Vivienda abandonada: Con datos del INEGI, se identificaron 957 viviendas deshabitadas en colonias como Humboldt, América Norte, América Sur, El Cristo y El Campanario.
-Predios con potencial: Se detectaron 40 predios aprovechables, divididos en 9 terrenos baldíos y 30 inmuebles subutilizados.
-Vocación comercial: De acuerdo con el DENUE, el polígono alberga mil 327 unidades económicas, entre las que predominan comercios al pormenor, talleres automotrices, servicios personales y giros gastronómicos.
Sánchez Reliac explicó que la presencia de inmuebles deshabitados genera un deterioro progresivo en el entorno, fenómeno conocido en la teoría urbana como el efecto de las «ventanas rotas».
«Tener viviendas deshabitadas permite que toda la infraestructura esté descuidada y haya cierto deterioro por falta de uso y mantenimiento. Una buena inversión permite detener esa tendencia», subrayó el funcionario.
Con la reactivación de Paseo de San Francisco, el funcionario municipal aseguró que el IMPLAN prevé una cadena de beneficios para la economía local:
-Reactivación comercial: De los 48 locales de la plaza, solo 20 se encontraban operando antes del anuncio. El proyecto busca recuperar el 100% de la actividad.
-Generación de empleo y turismo: El flujo de comercios generará empleos directos e indirectos, atrayendo derrama económica y turismo a la zona.
-Redensificación y seguridad: El incremento en el flujo de personas promoverá que la zona vuelva a ser habitada, mejorando el entorno social y de seguridad.
-Para respaldar el megaproyecto y capitalizar sus beneficios a largo plazo, Jesús Sánchez Reliac reveló que la dependencia se encuentra en la fase final de actualización del Programa Parcial del Centro Histórico.
Esta herramienta permitirá adecuar la normativa urbana para aprovechar la inversión de Grupo Carso, derivando posteriormente en el diseño del nuevo Plan de Manejo del Centro Histórico, a cargo de la Gerencia de la misma zona.
Proyecto en Paseo de San Francisco busca recuperar viviendas y detonar el comercio: IMPLAN
